Алексей Клышин, Сергей Прокофьев - Защита от иска «ведомого» при покупке квартиры

Научим надежной методике, как купить вторичную квартиру без риска потери квартиры и денег по иску «ведомых» продавцов

Тема «ведомых» стала главным фактором тревоги на вторичном рынке: покупатели боятся, что после сделки появится человек, который заявит, что его «ввели в заблуждение», он «не понимал последствий» или «не осознавал значение своих действий». Судебная практика по таким искам растёт, а экспертные разборы в СМИ подогревают ощущение, что любая сделка может быть оспорена. В итоге рынок парализован: покупатели сомневаются, откладывают решения, и спрос на вторичку заметно просел.

Страх перед оспариванием сделки стал сильнее, чем страх переплатить или упустить квартиру. Люди не понимают, как проверить продавца, какие признаки риска учитывать и что реально может привести к реституции. Юристы и риэлторы дают противоречивые советы, а стандартные инструменты безопасности — нотариат, юрпроверка, авансы — больше не воспринимаются как гарантия. Именно поэтому тема «ведомых» сегодня — ключ к пониманию вторичного рынка, и игнорировать её значит ставить под угрозу покупку жилья.

Вы узнаете

• Какие реальные угрозы существуют при покупке квартиры на вторичке
• Актуальную судебную практику по искам «ведомых»
• Главные мифы о «безопасных» сделках и реституции
• Почему даже нотариальная сделка не гарантирует защиту

Вы научитесь

• Готовить многокомпонентную «вакцину» безопасности сделки
• Формировать алиби добросовестного приобретателя 2026
• Отрабатывать возражения продавцов из группы риска

Программа мастер-класса

• Реальный риск «ведомых» продавцов или информационный шум
• Оъекты, которые попадают в зону риска
• Сценарий переговоров с продавцом и обработка его возражений
• надежная методика покупки без риска

Почему полезно участвовать

• Будете спать спокойно в своей новой квартире
• Сможете эффективнее вести переговоры с продавцом
• Получите практическую методику защиты сделки

Бизнес-корзинка(только в тарифе «Профессионал»)
1. Судебная практика
2. Чек-листы:Отсев токсичных объектов .Алиби добросовестного приобретателя 2026
3. Шаблон.Текст нотариального заявления
3. Аудио Алексей Клышин и Сергей Прокофьев Альтернативная сделка
4. Видео mp4 Алексей Клышин и Сергей Прокофьев Предоплата при покупке квартиры

Алексей Клышин, Сергей Прокофьев - Сам себе риэлтор: как проверить и купить квартиру без агента 2025

Алексей Клышин, Сергей Прокофьев - Сам себе риэлтор: как проверить и купить квартиру без агента

Обучение для:
— покупателей без агента
— риэлторов-стажеров
— брокеров-консультантов

Вы научитесь:
— искать квартиру мечты
— выявлять риски покупки квартиры
— торговаться по цене
— планировать этапы сделки
— вносить возвратную предоплату
— контролировать свои деньги вплоть до момента перехода права на вас
— как выгодно продать свою старую квартиру в один день с покупкой новой
— взять доплату в ипотеку
— заранее собрать папку с доказательствами добросовестности покупки
— как правильно говорить с контрагентами и риэлторами по телефону

Вы узнаете:
— что такое альтернативная сделка
— алиби добросовестного приобретателя
— способы безопасных расчетов
— как оптимально взять ипотеку при текущих ставках
— сколько стоит и защищает ли титульное страхование
— основные риски при покупке квартиры
— риэлторские приемы переговоров по телефону и на показах
— приемы поиска квартиры на порталах
— определять правильную цену любой квартиры

Программа:

1 Деньги на покупку
— ипотека
— альтернативная сделка. Бесшовный переезд из старой в новую квартиру

2 Где и как искать квартиры
— порталы
— закрытые базы риэлторов

3 Как выбрать лучшую квартиру
— алгоритм просмотров
— предавансовая проверка 3-5 вариантов
— критерии выбора лучшего варианта для покупки
— согласование схемы сделки
— внесение предоплаты

4 Базовая проверка квартиры на вторичном рынке
— Проверка объекта
— Проверка продавца и его супруги
— Выявление и снятие рисков перед сделкой

5 Подготовка и проведение сделки
— алиби добросовестного приобретателя
— контроль комплекта документов к сделке
— заказать услуги для сделки: нотариус, банк, психиатр, регистрация
— личное присутствие всех участников на сделке
— госрегистрация

6 Приемка квартиры после сделки: Акт и ключи
— счетчики
— долги по коммуналке и капремонту
— мебель
— ваши действия в случае ЧП

Спикеры
Алексей Клышин - Автор. юрист, собственник агентства недвижимости, эксперт по продажам услуг
Сергей Прокофьев - Ведущий. руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

6 модулей (50 уроков)
включая корзинку с 22 чеклистами и шаблонами