Vesperfin / Арина Веспер - Недвижимость

Курс предназначен для тех, кто хочет:

• Инвестировать в недвижимость разных стран
• Научиться выбирать объекты для себя и для инвестиций
• Изучить стратегии заработка в недвижимости
• Освоить различные рынки и виды недвижимости
• Анализировать доходность различных объектов

После курса вы самостоятельно сможете:

• Определять текущий цикл на рынке недвижимости
• Выбирать стратегию заработка исходя из ваших целей и срока инвестирования
• Узнать, как получать максимальную доходность в имеющейся и приобретаемой недвижимости
• Рассчитать окупаемость, ценообразование и доходность объектов
• Оформлять юридически арендный и субарендный доход

«Недвижимость» даст вам возможность:

• Начать получать дополнительный пассивный и/или активный доход. Юридически оформлять заработок
• Составить базовую модель капитала с учетом имеющейся и приобретаемой недвижимости
• Изучить актуальные рынки недвижимости, включая российский и зарубежные
• Рассчитывать доходность и окупаемость различных объектов. Изучить ценообразование

Программа курса
1 урок. Циклы на рынке недвижимости

• Влияние макроэкономики на рынок недвижимости
• Тренды
• Недвижимость или фондовый рынок
• Базовая модель капитала

2 урок. Инвестиционная карта мира

• Политико-экономическая карта мира до 2024
• Тепловая карта и прогноз климатической благоприятности
• Точки природных катаклизмов

3 урок. Рынок недвижимости

• Развитый, развивающийся, отстающий, стагнирующий
• Анализ стран, регионов и городов
• 3 основных рынка недвижимости
• Сравнение
• Зарубежная недвижимость

4 урок. Виды недвижимости и их особенности

• Жилая
• Коммерческая
• Апартаменты
• Загородная
• Альтернативная
• Сравнение: плюсы и минусы
• Регулирующее законодательство

5 урок. Оценка недвижимости и выбор объекта

• Выбор недвижимости для себя
• Выбор инвестиционной недвижимости
• Оценка недвижимости
• Дорого или дешево
• Анализ локации

6 урок. Стратегии заработка в недвижимости

• Флиппинг
• Долгосрочная аренда
• Субаренда
• Сдача посуточно самостоятельно
• Актуальные площадки бронирований
• Сдача через управляющего
• Медицинский «туризм»
• Страхование

7 урок. Целевая аудитория арендаторов

• Семьи с детьми
• ИТ специалисты
• Свободные люди
• Молодежь
• Бизнесмены
• Кого выбрать и где можно больше заработать

8 урок. Анализ доходности

• Расчет доходности объектов
• Статистика по доходности различных стратегий
• Ценообразование аренды: фиксированное, сезонное, динамическое
• Цена и загрузка объекта

9 урок. Юридическое оформление и нюансы инвестиционного заработка

• Договора аренды: шаблоны, конструкторы
• Риски и что важно учесть
• Права покупателя на первичке: ФЗ 214 и эскроу счета
• Риски вторичной недвижимости
• Нюансы субаренды

10 урок. Налоги и вычеты

• Какие налоги платить и как их снизить
• Налоговые вычеты
• Самозанятость или ИП: что выгоднее
• Налоги при субаренде

Арина Веспер / Vesperfin - Онлайн-школа трейдинга. Курс «Базовый»

• освоить новую интересную профессию
• начать самостоятельно торговать на бирже
• изучить весь объем материала за 2,5 месяца вместо нескольких лет
• выйти на рынок с индивидуальной торговой стратегией

Арина Веспер - VesperfinCode. Торговые роботы с нуля. 1+2+3 модуль. 6 поток. Обновленный

• Боты-сигналов — находят сигналы на всех рынках 24/7
• Торговые роботы — сами открывают и закрывают сделки
• ИИ-системы — предсказывают движения цены

• Российский рынок: Quik, Finam API, Московская биржа, Interactive Brokers, MT5, T-bank (Tinkoff)
• Форекс: MT5 (любые брокеры)
• Криптовалюты: Binance, Bybit, Kraken, OKX и др.

• Python для финансовых рынков с нуля
• Машинное обучение для прогнозирования цены
• Автоматическую оптимизацию стратегий
• Профессиональный бэктестинг

• Сигнальные боты для мессенджеров Telegram и MAX
• Торговые роботы для автоматических сделок
• ИИ-модели для анализа рынка
• Системы управления рисками

• 60+ готовых стратегий для всех рынков
• Готовые модели машинного обучения
• Диплом «Специалист в области инновационных финансовых технологий» (гос. образца)
• Доступ к материалам всех потоков + 1 месяц в сообществе «VesperfinCode: Поддержка»
• VFCodeGPT — персональный ИИ-помощник 24/7

• Писать код на языке Python для торговых алгоритмов
• Разрабатывать ботов, которые автоматически анализируют рынок и отправляют сигналы о перспективных торговых сделках
• Подключаться к торговым платформам FORTS, FOREX и Crypto российских и международных брокеров
• Бонусный блок курса
• 45 готовых стратегий

• Обсуждение различных видов торговли: ручная, полуавтоматическая и автоматизированная торговля
• Виды торговых роботов: для арбитража, трендовые роботы, скальперы и другие
• Обзор языков программирования и ПО для создания роботов
• Почему именно Python
• Пошаговая инструкция по установке Python и необходимых библиотек

• Синтаксис языка.
• Типы данных.
• Переменные и математика.
• Операторы сравнения, тип bool.
• Функции.
• Форматирование.
• Списки.
• Словари.
• Кортежи.
• Множества.
• Логические операторы.
• Цикл for.
• Другие циклы.
• Функции и их составляющие.
• Конструкции с функциями.
• Прикладные функции.
• Вложенные функции, понимание области видимости.
• Возможности декораторов, их применение.
• Что делать, если возникают ошибки, и как с ними бороться.

• Особенности и преимущества коннекторов: Quik, MT5, Bybit, Binance, Finam, Тинькофф, MOEX, TWS, TradingView, CCXT, Yahoo Finance, TraderMade и др.
• Процесс интеграции через API и библиотеки
• Как правильно регистрировать ключи и интегрировать их в вашего бота
• Тестирование подключения, скачивание и анализ данных торговых инструментов.

• Прописываем логику и правила из стратегии
• Разбираем рабочие стратегии
• Создаем пользовательские индикаторы

• Создаём Telegram- и MAX-бота сигналов.
• Прописываем ключи для бота.
• Подключаем скрипт к боту.
• Отправляем торговые сигналы в ваш канал.

• Целесообразность
• Аренда сервера
• Установка требуемого дистрибутива
• Загрузка робота/сигналов на сервер

• Введение в машинное обучение
• Введение в бэктестинг
• Бот уровней и паттернов

• Тестировать свои стратегии на исторических данных и использовать машинное обучение для увеличения прибыли до 10% и выше (в зависимости от выбранных индикаторов и стратегии)
• Освоите навыки создания торговых роботов на биржах
• Профессиональный бэктестинг стратегий: Walk-Forward-тестирование для повышения устойчивости и доходности.

• 30 готовых торговых роботов
• готовые модели машинного обучения для прогнозирования цены

• Выбираем торговый инструмент на подключенной площадке
• Загружаем данные по инструменту
• Создаем стратегию
• Продумываем логику по ордерам и входам/выходам
• Пишем бэктест стратегии
• Вводим риск-менеджмент
• Анализируем выбранную стратегию
• Рассчитываем ROI

• Прописываем логику и правила из стратегии
• Создаем лог-файл по текущим и закрытым сделкам
• Подключение робота к площадкам
• Мониторинг результатов
• Вывод по запуску, просмотр логов, редактирование ошибок

• Целесообразность
• Аренда сервера
• Установка требуемого дистрибутива
• Загрузка робота/сигналов на сервер

• Подведение итогов курса, обсуждение ключевых выводов и навыков, приобретенных участниками

• 30 готовых торговых стратегий

• Задачи регрессии и классификации — прогнозирование цены и направления движения
• Современные алгоритмы — линейная регрессия, XGBoost, CatBoost, LightGBM для анализа рынков
• Нейронные сети — предсказание направления движения с точностью 65-75%
• Reinforcement Learning бот — робот, который УЧИТСЯ торговать методом проб и ошибок
• Автоматическая оптимизация — робот сам подбирает лучшие параметры через Optuna, Hyperopt, GridSearch и Random Search
• Анализ взаимосвязей — методы Гренджера и коинтеграции для поиска причинно-следственных связей между инструментами
• Конструктор моделей — создание гибких шаблонов ИИ под любые стратегии
• Интеграция индикаторов — встраивание технического анализа в модели машинного обучения
• Детектор состояния рынка — ИИ определяет тренд или флет и меняет тактику
• Парный трейдинг — зарабатываем на корреляциях и расхождениях между активами
• AutoML система — автоматический поиск и подбор лучших акций для торговли

• Подведение итога по потенциалу машинного обучения в алгоритмической торговле

• Готовые модели машинного обучения для прогнозирования цены

1. Автоматическое формирование инвестпортфеля
2. Walk-Forward-тестирование — проверка без переобучения
3. DeFi-боты для децентрализованных финансов
4. Байесовская оптимизация гиперпараметров
5. Мессенджер MAX для отправки сигналов, если Telegram будет ограничен

Vesperfin / Арина Веспер - Онлайн-школа трейдинга. Базовый курс. Стандарт

Сегодня открываю запись на самый легендарный курс в школе — КУРС БАЗОВЫЙ!
⠀
Золотая классика, которая откроет вам мир инвестиций и трейдинга!
⠀
СПЕЦЦЕНА только до 19 февраля!!!
⠀
Как всегда мы подготовили подарки — 15 призовых мест для лучших выпускников курса!!!
Призы и отзывы о курсе в карусели
⠀
ЧТО БУДЕТ НА КУРСЕ:

Курс состоит из 23 уроков и длится 2,5 месяца
Вы откроете брокерский счет, установите торговый терминал и настроите его для работы
А далее мы с вами перейдём к увлекательному изучению технического анализа, знания которого вы ежедневно будете отрабатывать на практике
Освоите систему риск-менеджмента, без которой нельзя начинать торговлю на бирже
Изучите стоп-планирование и грамотное определение точки входа в сделку и выхода из нее
Вас ждут домашние работы, контрольные задания, а также тесты и задачки для закрепления материала
По каждому заданию вы получите профессиональную обратную связь с разбором вашей работы
МГНОВЕННАЯ обратная связь от кураторов, которые буквально ведут вас за руку с азов до выхода на биржу!
Вы выйдете на рынок со своей индивидуальной стратегией и будете полностью готовыми к самостоятельной торговле!
⠀
НОВИНКИ НА КУРСЕ!

Новый бонус для тарифа «Индивидуальный» ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ
Подробности в программе курса на нашем сайте
Индикаторы ПРОДВИНУТОГО уровня и готовые стратегии с ними
⠀
КАК ПРОХОДИТ ОБУЧЕНИЕ:

1 прямой эфир в неделю, по Пн в 19:00
Учебный чат в Telegram, в котором кураторы с вами на ПОСТОЯННОЙ связи
Канал теории в Telegram, где 2 раза в неделю размещаются все учебные материалы, видео, домашние задания и записи прошедших прямых эфиров
Бессрочный доступ ко всем материалам курса!

Vesperfin / Арина Веспер - Портфель 2024

Курс предназначен для тех, кто хочет:
Инвестировать в акции разных стран: России, США, Европы, Китая и других стран
Спекулировать, получая быструю прибыль
Научиться зарабатывать как на стадии роста, так и падения рынков
Использовать любой кризис как возможность
Составить Портфель для пассивного дохода

Курс включает теорию и практику скрининга рынков и поиска инвестиционных идей

После курса вы самостоятельно сможете:
Отбирать акции для спекуляций и для пассивного дохода
Определить стратегию исходя из ваших целей и срока инвестирования
Использовать возможности получения быстрого и высокого дохода
Составить инвестиционный портфель по выбранной стратегии
Получать пассивный доход

Бонусы:
Два эфира проведёт лично Арина Веспер
Примеры актуальных кейсов Портфелей под разные стратегии
Акционные летучки на последней неделе курса
Гид-методичка по финансовому анализу
Денежный приз за лучший Портфель на курсе
Подборки книг трем наиболее активным участникам курса

А также Бонусный урок по личным финансам:
Расскажем, как составить личный финансовый и инвестиционный бюджет
Поделимся актуальными фишками управления личным бюджетом
Раскроем секрет денежного цикла жизни.

Арина Веспер / vesperfin - Личные финансы

Курс позволит за короткий период систематизировать базовую информацию относительно способов управления капиталом. Оптимизировать обращение денежных потоков в повседневной жизни. По-новому взглянуть на долгосрочное планирование бюджета с учетом современных тенденций в экономике

Курс Личные финансы подойдет для вас:

• Если вы хотите разобраться со своим денежным потоком и научиться его генерировать
• Если вы хотите научиться контролировать свои расходы и обязательства, использовать финансовый рычаг
• Курс Личные финансы основан на собственной системе управления капиталом в повседневной жизни
• На курсе мы пройдём путь от знакомства со всеми способами преумножения и управления до составления личного финансового плана под ваши персональные задачи

Урок 1

• Финансовая безопасность и независимость
• Финансовый план на разных жизненных этапах
• Постановка и достижение финансовых целей

Урок 2

• Личный бюджет:

- активы и пассивы
- денежный поток
- расходы и финансовые обязательства

• Составление своего финансового бюджета.

Урок 3

• Оптимизация пассивов и расходов
• Финансовый рычаг
• Выбор кредитов и их реструктуризация

Урок 4

• Финансовый капитал
• Подушка безопасности
• Современные стратегии накопления и преумножения капитала

Урок 5

• Как можно получить дополнительный доход за счет монетизации увлечений
• Онлайн профессии
• Как платить налоги с дополнительного дохода
• Самозанятый или ИП

Урок 6

• Инвестиции как основа пассивного дохода
• Банковский вклад vs облигации. Виды облигаций
• Инвестиции в акции. Плюсы и минусы
• Риски по сравнению с облигациями
• Акции vs ETF

Урок 7

• Налогообложение доходов инвестора
• ИИС

Урок 8

• Иные виды инвестиций:

- недвижимость
- ОМС счета
- валюта

• Плюсы и минусы.

Урок 9

• Страхование
• НСЖ, ИСЖ, ОМС и иные виды страхования

Урок 10

• Налоговые вычеты и пособия, как дополнительный доход
• Как заполнить декларацию 3-НДФЛ

Урок 11

• Пенсионная реформа
• Финансовая грамотность детей
• Безопасное накопление/хранение для пенсионеров
• Как не попасться на уловки финансовых мошенников

Урок 12

• Современные приложения для инвестиций
• Безопасность инвестиций и капитала
• Asset Allocation

Урок 13

• Финансовый потолок и как его пробить
• Мышление богатого человека