Олеся Бухтоярова - Онлайн курсы от 49 рублей

Олеся Бухтоярова, Вадим Шабалин - Безопасная сделка

Sat, 01 Aug 2026 13:39:07 +0300

Навыки и знания, которые вы получите на курсе:

Понимать основы права и юридической логики.
Освоить современные методы юридической оценки рисков при покупке и продаже недвижимости.
Находить слабые места в совершаемых сделках, обращать минусы в плюсы.
Научиться анализировать судебную практику, регулирующую сделки с недвижимостью
Уметь ориентироваться в договорах, вписывать нужные клиенту положения.
Распознавать попытки мошенников обмануть Вас и Вашего клиента.
Понимать основы права и юридической логики;
Освоите современные методы юридической оценки рисков при покупке и продаже недвижимости;
Находить слабые места в совершаемых сделках, обращать минусы в плюсы;
Анализировать судебную практику, регулирующую сделки с недвижимостью;
Уметь ориентироваться в договорах, вписывать нужные клиенту положения;
Распознавать попытки мошенников обмануть Вас и Вашего клиента;
Уменьшать риск оспаривания сделок и составлять алиби добросовестного приобретателя.

Программа:

1 модуль «Основы законодательства» (4 урока)
2 модуль «Современные боли риелторов» (7 уроков)
3 модуль «Семейное и наследственное право» (8 уроков)
4 модуль «Признание сделок с недвижимостью недействительными» (6 уроков)
5 модуль «Договорное право» (6 уроков)
6 модуль «Мошенничество на российском рынке недвижимости» (4 урока)
7 модуль «Дорожная карта сделки» (9 уроков)
8 модуль «Налоговое право в недвижимости» (8 уроков)
9 Бонусный модуль «Экспертиза пакета документов по сделкам с недвижимостью» (7 уроков)

Авторы курса - юристы-практики, постоянно работающие на рынке недвижимости.

Об авторах курса:

Бухтоярова Олеся Геннадьевна

Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости, разработчик ипотечного страхования в Российской Федерации, выпускник МГУ (юридический факультет).
Опыт работы в недвижимости более 20 лет.
Опыт обучения риелторов 15 лет.
Ведет авторский, очный юридический курс «Брокер и юрист по недвижимости» в Московском Международном Университете.
Является преподавателем программы: «Профессиональные стандарты риэлторов».
Занимается сопровождением сделок с недвижимостью и консультированием по всем вопросам права.
Является соавтором книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров».
Проводит обучение в ведущих агентствах недвижимости Москвы и Московской области. Проводила масштабные мероприятие по обучению в таких городах, как Новосибирск, Воронеж, Самара, Санкт- Петербург.
Постоянный участник и спикер тематических симпозиумов по недвижимости и законодательству.

Шабалин Вадим Геннадьевич

Кандидат юридических наук.
На рынке недвижимости работает свыше 30 лет.
С 1993 года занимается обучением и подготовкой специалистов рынка недвижимости. «Курсы Шабалин в Москве». Общее количество учеников около 6 000 человек.
Книги серии «сделки с недвижимостью» авторского коллектива под его руководством ежегодно переиздаются с 1996 года и проданы совокупным тиражом, приближающим к 400 тысячам экземпляров. Эти книги помогли огромному числу риэлторов приобрести необходимые для работы знания, повысить свою квалификацию, а гражданам осознано подойти к одному из самых важных вопросов - приобретению и продаже недвижимости.
Большой опыт сопровождения крупных сделок и решения вопросов клиентов в государственных и муниципальных органов.
Провел больше 200 обучающих семинаров.

Тариф Эконом

ИСТОЧНИК

СКАЧАТЬ

Олеся Бухтоярова - Как работать с приставами, долгами, арестами в недвижимости

Fri, 19 Jul 2024 19:33:58 +0300

В 2024 году сохранят востребованность лишь те риэлторы, которые являются профессионалами своего дела и умеют работать со сложными сделками.

Работа с задолженностями и приставами — один из самых высокодоходных навыков в условиях закредитованности населения и высоких процентных ставок.
Освойте навык на новом обучении!

Программа марафона:
ДЕНЬ 01/
Основы работы с приставами и долгами
01/ Стоит ли брать клиента в работу. Анализ клиента.
— На что сразу стоит обратить внимание на сайте ФССП?
— С какой задолженностью можно брать клиента в работу, а с какой лучше отказаться?

02/ Какие сложности может вызвать работа от продавца с задолженностями. План работы с таким клиентом.

03/ Риски наличия исполнительных производств у продавца для покупателя недвижимости

04/ Как проверить задолженность. Работа с сайтом ФССП и с Госуслугами.
— Где и как проверить задолженность, где находится достоверная информация?
— Как, не ходя к судебным приставам, можно посмотреть действия пристава: какие счета арестованы, вынесен ли запрет на регистрационные действия на недвижимость и т. д.

05/ Виды исполнительных документов
— Какие исполнительные документы можно сразу отменить, а какие нельзя?
— Какие уловки сделали банки при выдаче кредитов, чтобы не судиться с должниками?
— Какие есть лазейки не исполнять постановления судебного пристава?

06/ Отмена судебного приказа и окончание исполнительного производства
— Основания отмены судебного приказа, лазейки для исполнения.

07/ Место совершения исполнительных действий
— Как можно передать исполнительное производство от одного пристава к другому, из одного региона в другой.

08/ Что изменится в работе ФССП в 2024—2030 годах: поиск должника по геолокации, единое долговое досье и многое другое

ДЕНЬ 02/
Как защитить клиента-покупателя и как работать, если ваш клиент — собственник?
01/ Как снять запрет на регистрационные действия?
Как быстро снять запрет на регистрационные действия по объекту недвижимости? Какие есть способы?

02/ Меры принудительного исполнения.
Сроки совершения принудительного исполнения, основания и действия при снятии запретов? Как правильно снять запрет без электронной регистрации?

03/ Отмена судебного приказа и окончание исполнительного производства.
Как отменить решение суда за 5 дней? Окончание исполнительного производства в связи с отменой решения суда за 3−5 дней, снятие всех арестов и запретов.

04/ Порядок обращения взыскания на имущество должника.
Когда можно самому должнику реализовать свое арестованное имущество? Нюансы при торгах залогового имущества.

05/ Наследство с долгами.
Как правильно принимать наследство, если оно обременено долгами у приставов? Какие существуют лазейки?

06/ Взыскание долгов минуя службу судебных приставов.
Получая решение суда и исполнительный документ о взыскании задолженности, все думают, что только судебные приставы могут заниматься взысканием денег? На самом деле есть другие рычаги воздействия на должников?

07/ Обжалование действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя.
В каких случаях и как можно получить ущерб с приставов за их незаконные действия?

08/ Способы защиты покупателя недвижимости при наличии долгов у продавца, если вы решили все-таки выходить на сделку. Аргументы для торга в таком случае.

ДЕНЬ 03/
Что еще нужно знать об исполнительных производствах и как на этом зарабатывать?
01/ Ограничение специальным правом.
Ограничение на управление автомобилем — мера наказания, введенная против должников, которые не выплачивают долги и штрафы. Если у гражданина есть долг по исполнительному производству и водительское удостоверение, действие удостоверения могут ограничить до момента погашения долга. Как это работает в действительности?

02/ Арест счета или карты, кто может наложить арест?
Кто и как может наложить арест? Какие существуют лазейки при наложении арестов? Как сохранить прожиточный минимум?

03/ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание.
На что можно наложить арест, а на что запрещено? Какие есть лазейки при арестах? Перечень доходов, на которые нельзя накладывать арест.

04/ Обращение взыскания на заработную плату и иные доходы должника-гражданина. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления.
Три способа получать зарплату, чтобы пристав не смог наложить арест. Какой размер удержаний и по каким видам взыскания, предусмотрен законом. Как его уменьшить.

05/ Очередность удовлетворения требований взыскателей. Очередность списания денежных средств со счета.
Как законным способом «отодвинуть» других кредиторов? Деньги списываться по определенной очереди, какая она и какие есть лазейки.

06/ Запрет на выезд за границу.
Когда и как можно отдыхать за границей при наличии долгов? Какие ошибки допускают приставы, как отменить запрет?

07/ Комплексная услуга сопровождения продавца-должника: какую цену за услугу взять, какими навыками нужно обладать, что входит в услугу

Чему научитесь на марафоне
1. Вы научитесь определять, проблемный клиент или нет, есть ли смысл работать с ним, и если да — то как?
2. Вы сможете определять, есть ли запрет на регистрационные действия по объекту недвижимости и как их снимать.
3. Вы сумеете работать с документами по задолженностям и правильно их «читать».
4. Вместо того, чтобы платить долг, легче и быстрее отменить решение суда и закрыть исполнительное производство у судебных приставов. Вы сумеете это сделать для клиента.
5. Вы научитесь коммуницировать с судебными приставами, узнаете их права и обязанности
6. Вы раз и навсегда разберетесь, как работает исполнительное право в недвижимости и научитесь, как использовать его в своих интересах

Олеся Бухтоярова - Говорим и показываем: практическая проверка рисков недвижимости

Wed, 01 Jun 2022 10:48:20 +0300

Описание:

Страшно, когда покупают, имея долги?
Страшно, когда продают сразу после наследования?
Страшно, когда часть денег - материнский капитал и продавец «темнит»?
Страшно, когда подозреваешь, что продавец окажется «психом»?
Страшно, когда проверка нотариуса формальна?

ЭТОТ МАРАФОН ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:

Понимаете, что имеете теоретическое понимание рынка и рисков, но не можете применить эти знания на практике;
Хотите повысить свой уровень как специалиста;
Желаете увеличить свой чек и стать более востребованным специалистом рынка недвижимости

За 5 дней марафона я стану вашим наставником в вопросах ПРАКТИЧЕСКОЙ проверки,
и мы разберем самые распространенные риски:

1 ДЕНЬ Оценка рисков продавцов на банкротство и его признаки, субсидиарную ответственность.
2 ДЕНЬ Психиатрия. Виды судебно-психиатрических экспертиз. Способы выявления психического состояния продавца.
3 ДЕНЬ Проверка материнского капитала и работа с его рисками.
4 ДЕНЬ Оценка наследственных рисков: по закону и по завещанию.
5 ДЕНЬ Нотариусы. Регламент проверки. Ответственность нотариусов.

За дни марафона вы получите конкретные алгоритмы по работе с риском, узнаете современную судебную практику, вы увидите практическую работу с сервисами по проверкам на практических кейсах. Будет показана в режиме реального времени работа с базами и сервисами, вы увидите на живых примерах, как это – быстро и точно выявлять опасность.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОГРАММЫ

Ориентироваться в сервисах и базах проверки
Быстро находить данные, важные в конкретной сделке
Применять полученную информацию для обеспечения безопасности покупателя

ТАРИФ «ПРОФИ»

Вебинары и их записи
Бессрочный доступ к материалам
Доступ в общий чат марафонцев
Раздаточный материал
Именной сертификат о прохождении марафона
Специальные подарки в честь юбилейного марафона школы